Bán nhà phạm thế hiển phường 6 quận 8

Bán nhà phạm thế hiển phường 6 quận 8

Vị trí: Nằm cách chung cư Green River 50m, trong khu dân cư hiện hữu, hẻm xe máy.

Pháp lý: sổ hồng riêng, Hướng: Đông Bắc

Diện tích: 4,2 x 9,5. Quy mô 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp và phòng ăn, 1 phòng ngủ chính và 1 phòng ngủ phụ view chung cư. 2 toilet, sân thượng rộng thoáng.

Giá: 3,5 tỷ ( thương lượng với chủ ).

Nhà mới chỉnh trang nên có thể vào dọn ở ngay. 

Ưu điểm: Nhà nằm ở khu dân cư xóm đạo nên an ninh, dân cư hiền hòa. gần nhà thờ bình an, trường cấp 2 ngay đầu hẻm,tương lai khi chung cư hoàn thiện sẽ tận hưởng tiện ích tại đóa.

Khuyết điểm: hẻm xe máy nên hạn chế gia đình có xe hơi, tuy nhiên, năm sau khi chung cư hoàn thiện có thể gửi xe tại chung cư mà không phải đi đâu xa.

Liên hệ xem nhà: 0906 79 06 96

Hình thực tế nhà bán:

Hẻm vào nhà chỉ cách lộ chính 50m

Phòng khách chụp từ ngoài vào trong thiết kế 1 phòng khách, 1 phòng ăn và 1 toilet.

Phòng vệ sinh trang bị đầy đủ

Phòng ngủ phụ hướng nhìn ra chung cư đang xây

Phòng ngủ chính có Toilet riêng

Sân thượng ban công view tổng quan. 

Phía trước sân thượng nhìn ra trường học và chung cư đang xây dựng.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Bán nhà đường Lý Thường Kiệt đang kinh doanh ổn định

Bán nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt KP5 TT Dương Đông, Phú Quốc

Vị trí: Đất thuộc khu phố 5, mặt tiền đường lý thường kiệt đoạn Ngã 4 Hùng Vương đến Nguyễn Trung Trực.

Diện tích: 6 x 26 Tổng 168m2. Hướng Đông Nam mặt trời mộc.

Pháp lý: Sổ hồng đã lên thổ cư.  Giá: 14 tỷ ( thương lượng ) 

Ưu điểm: Giá mềm so với thị trường nhiều ( Giá thị trường 16 tỷ ). Có thể thương lượng thêm, Vị trí trung tâm dương đông nên rất tiện kinh doanh, đón đầu khu sân bay cũ phát triển.

+ Nằm ở khu phát triển kinh doanh buôn bán cực tốt.

+ Mặt tiền thích hợp kinh doanh mọi hình thức như :cửa hàng, quán ăn, nhà nghỉ, nhà trọ cho thuê tháng…

+ Dân cư đông đúc, nhộn nhịp. đối diện siêu thị Bùi Mart.

+ Rất gần biển, chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển ra tới biển đường Trần Hưng Đạo và chợ đêm Phú Quốc.

+ Pháp lý đầy đủ, kinh doanh ổn định lâu dài.

Quy hoạch nhà bán dựa trên 1/2000 Dương Đông mới nhất:

Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của chúng tôi để được tư vấn tham quan: 0906 79 06 96

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Bán 520m2 đất ấp khu tượng xã cửa dương giá rẻ

Cần bán gấp 1 lô đất 520m2 

✍️Vị trí: Cách đường Dương Đông Bãi Thơm chỉ 100m, chưa đến ngã 3 búng gội bãi thơm.

✍️Diện tích: 520m2, Hướng: Đông Bắc

✍️Pháp lý: sổ hồng riêng, quy hoạch đất ở

✍️Giá Công Khai :2 TỶ 400 triệu ( Thương lượng chính chủ )

Ưu điểm: Diện tích chỉ 520m2 nhưng mặt tiền đến 11,5m. Tiện kinh doanh xây nhà, khu dân cư hiện hữu, khí hậu chan hòa, tiện cho những ai có cảm xúc làm homestay, nhà vườn, biệt thự, khu cao ráo.

Khuyết điểm: Không dành cho những ai có tài chính dưới 2 tỷ

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tham quan lô đất đẹp này qua HOTLINE 0906790696
Hình thực tế khu đất và pháp lý:

Quy hoạch đất ở pháp lý an toàn cho khu đất

Sổ hồng mặt tiền đường đến 11,5m rất đẹp

Đường bê tông lớn chỉ cách trục đường Nguyễn Trung Trực Bãi Thơm 100m, hạ tầng hoàn thiện, điện kéo vào tận nơi.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Bán đất phú quốc lưng tựa núi ấp suối đá dương tơ

Bán đất phú quốc lưng tựa núi ấp suối đá dương tơ

Vị trí: Nằm ở đường nhánh phía núi đường 30/4. Chưa qua cổng chào suối đá, cách đường 30/4 450m. Đường cạnh trường tiểu học Dương Tơ 1.

Diện tích: 1000m2 ( 1 công ) Hướng: Đông Bắc

Giá: 8 tỷ/công/1000m2. Bớt chút lộc cho khách thiện chí. 

Ưu điểm: Đất nằm phía đồi cao, view đẹp, không gian thoáng đãng,mát mẻ, giá thị trường 8,5 tỷ nhưng giá bán chỉ 8 tỷ/công. Thế đất tọa sơn hướng thủy rất thích hợp cho những ai cần 1 không gian để nghỉ dưỡng, đặc biệt bề ngang mặt tiền đến 22m nên rất thuận tiện kinh doanh hay để ở.

Khuyết điểm: Đường vào phải quẹo 4 lần, vẫn chưa làm bê tông, tuy nhiên sự hoang sơ là điểm cộng cho khu vực này.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu ngay mảnh đất có 1 không 2 này với giá tốt nhất: 0906 79 06 96

Hình thực tế và pháp lý khu đất:

Vị trí khu đất trên Google Maps, chỉ cách đường 30/4 450m

Hình thực tế vị trí khu đất, xung quanh là hàng xóm với thiết kế sang trọng

Quy hoạch đất ở xây dựng tối đa 4 tầng ( Quy hoạch chi tiết Dương Đông 1/2000 )

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Bất động sản Phú Quốc sẽ ra sao khi có lệnh tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế

Bất động sản Phú Quốc sẽ ra sao khi có lệnh tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế?

Nhiều ngày qua, khi báo chí đăng tin Chủ tịch tỉnh Kiên Giang vừa đề nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.
Dư luận bắt đầu xôn xao, các nhà đầu tư bắt đầu đứng ngồi không yên. Liệu khi tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế thì giá bất động sản có bị sụt giảm ,thị trường liệu có bị đóng băng hay hơn nữa là các nhà đầu tư có tháo chạy khỏi Phú Quốc.
Xét về góc độ thực tế thị trường Bất Động Sản cuối 2018 và đầu 2019, sau khi có quyết định tạm dừng phân lô tách thửa trên đất nông nghiệp và việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì Bất Động Sản Phú Quốc vẫn có giao dịch hàng ngày. Những nhà đầu tư có tiền thật sự, những người có mục đích sử dụng đất thật sự vẫn tìm tới Phú Quốc để đầu tư Bất Động Sản.

Hình từ Internet

Câu chuyện Luật Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt là câu chuyện chung đang còn bàn luận rất nhiều trên nghị trường và chưa được thông qua.
Thí điểm sẽ có 3 Đơn Vị ( gọi chung là 3 đặc khu ) Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc sẽ được công nhận là Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt tại Việt Nam
Luật chưa được thông qua, nhưng chỉ có Phú Quốc là các giao dịch mua bán Bất Động Sản vẫn diễn ra. 2 nơi kia thì hầu như đứng im và không có giao dịch.

Tại sao khi luật Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt chưa được thông qua mà Phú Quốc vẫn phát triển như vậy?

1. Vị trí địa lý đất phú quốc

Lý giải câu hỏi trên, theo thực tế chúng ta có thể nhận thấy, Phú Quốc là nơi rất phát triển về du lịch, nơi được thiên nhiên ban tặng có Biển bao quanh, có rừng, có suối, và nước ngọt tự nhiên, một nơi mà bất cứ ai tới du lịch đều muốn đắm chìm vào vẻ đẹp nơi đây.

2. Đất lành chim đậu ( Nhiều nhà đầu tư lớn đang rốt vốn vào phú quốc)

Hạ tầng tại Phú Quốc đã có thể coi là ổn định, nhiều khu mới được quy hoạch hạ tầng rất chuẩn chỉ như : Bãi Trường, Bãi Khem, Mũi Ông Đội, Cửa Cạn,Bãi Dài, Hòn Thơm…
Đây là những vị trí có biển rất đẹp, các nhà đầu tư lớn như VinGroup, SunGroup, CEO… đang đẩy nhanh tiến độ để sản phẩm của mình hoàn thiện và trao tới tay nhà đầu tư.

3. Hạ tầng đất phú quốc ngày một hoàn thiện

Hơn nữa: Phú Quốc có sân bay quốc tế, kết nối nhiều đường bay thẳng, một năm Phú Quốc đón nhiều triệu lượt du lịch từ các nước trên thế giới.
Sự phát triển của Phú Quốc luôn lớn mạnh nhờ Du Lịch. Khi Du lịch phát triển mạnh, kéo theo Bất Động Sản Phú Quốc cũng sẽ bình ổn, và vững bước. Và nếu nhà đầu tư đọc hết các trang phân tích về phú quốc có thể hiểu rằng Nhà nước đang hiểu rõ điểm yếu của bộ máy chính quyền nên muốn dừng việc quy hoach lại để tập trung xây dựng xong bộ máy theo hướng đặc khu trước vì giờ bộ máy hành chính "huyện" nhưng phải gồng mình với cách vận hành của bộ máy hành chính "thành phố phú quốc".

Nguồn: internet

Ngoài ra, trận mưa đầu tháng 8 cũng cho chính quyền thấy được cần phải tập trung điều chỉnh và nâng cấp hạ tầng để đón đầu việc phát triển phú quốc lên " thành phố phú quốc" tránh các tình trạng quá tải hạ tầng như sài gòn, đà lạt, buôn mê thuột.... Việc tạm dừng là quyết định thông minh và can đảm của chính quyền mà MKR nhận định đây là điều nên làm.

4. Giá cả hợp lý

Những ngày tháng giữa năm 2019 như hiện tại. Tháng 7, theo quan niệm người Việt Nam gọi là tháng cô hồn, tháng ngâu. Nhưng tại Phú Quốc việc công chứng mua bán chuyển nhượng Bất Động Sản vẫn được diễn ra. Các bạn có thể thấy được sức phát triển của Bất Động Sản Phú Quốc luôn diễn ra hàng ngày. Dù đó có là tháng cô hồn hay gì đi chăng nữa thì vẫn không ngăn cản được việc các nhà đầu tư xuống tiền để mua cho mình một vị trí đã lựa chọn tại Đảo Ngọc thân yêu.
Quay trở lại với câu chuyện tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế. Xét theo khía cạnh là nhà đầu tư, bây giờ đã hết những thời lướt sóng. Lướt sóng ở đây là gì là một thửa đất chỉ cần đặt cọc vài trăm triệu hay vài tỉ rồi sau đó bán sang tay ngay cho người khác. Kiếm ngay lợi nhuận vài tỉ hoặc vài chục tỉ.

Dù tháng 7 nhưng các nhà đầu tư vẫn giao dịch ở phòng công chứng phú quốc

Bất động sản Phú Quốc đã thanh lọc hết những nhà đầu tư như vậy. Hay còn gọi là bong bóng ảo đã vỡ, giờ là lúc những nhà đầu tư thông minh, có tiền thật sự, có mục đích thật sự sẽ xuống tiền để đầu tư. Những vị trí đẹp, quy hoạch tốt, giá hợp lý sẽ là điểm ngắm hàng đầu, qua rồi những thời kì mua bán đất như mua rau, không cần biết quy hoạch hay vị trí như thế nào.
Phú Quốc còn rất nhiều vị trí rất đẹp, giá rất tốt, vẫn đang có rất nhiều nhà đầu tư đang ngắm nghía lựa chọn cho mình vị trí mà họ sẽ có mục đích sử dụng.

Anh Minh, một chuyên gia đầu tư nhà lẻ ở TPHCM chia sẻ với MKR khi quyết định đầu tư đất phú quốc mới đây cho hay: "Giờ thị trường ở TPHCM hầu như rất chậm và giá đã rất cao nên anh quay sang đầu tư những nơi tìm năng hơn như Cần Giờ và Phú Quốc mà anh nhận định tương lai sẽ rất phát triển".

Theo thống kê của văn phòng MKR từ đầu tháng 8 đến 20/8/2019 đã có 4 giao dịch chủ yếu đất mặc dù trong tháng 7 âm lịch. 

Giá Bất Động Sản Phú Quốc từ xưa tới nay chưa bao giờ sụt giảm hay đóng băng giao dịch. Có chăng nó chỉ chậm một thời gian rồi sẽ nóng lại, vì Phú Quốc luôn được các tập đoàn lớn rót vốn. Tới đây sẽ có công viên nước tại Phú Quốc, khu phi thuế quan, hay khu trung tâm thương mại của Vingroup tại Sân Bay cũ. Chưa kể là FLC xin dự án gần 1987 hecta tại Cửa Cạn và Khu Tượng

5 Tính hữu hạn của bất động sản phú quốc

Phú quốc là hòn đảo lớn nhất việt nam với diên tích gần tương đương Singapore

Đất Phú Quốc chưa tới 600km2 gần tương đương với Singapore, không thể sinh ra thêm, nên việc sở hữu Bất Động Sản tại Phú Quốc chưa bao giờ dừng lại.
Những nhà đầu tư, những khách hàng thật sự có tiền luôn luôn và sẵn sàng xuống tiền để cắm cho mình một thửa đất, dù họ không bán hàng, họ không xây khách sạn hay resort. Chỉ đơn giản là họ xây cho mình một nơi để tránh xa khói bụi thành phố, một nơi để tận hưởng sự tuyệt vời của thiên nhiên. Vâng chỉ có Phú Quốc.
Phú Quốc đã đang và sẽ phát triển một cách thật nhẹ nhàng, chưa cần phải là Đặc Khu, chưa cần phải là Thành Phố. Phú Quốc vẫn là nơi đáng sống.

Tham khảo nguồn từ: Bảo Khánh. Sưu tầm và biên soạn By Daniel Luu

Mọi thắc mắc về đất phú quốc hoặc cần hỗ trợ kiểm tra quy hoạch khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của MKR HOTLINE 0906 79 06 96

BÁN ĐẤT GẦN KHU AN THỊNH RIVERVIEW MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐOÀN THỊ ĐIỂM

BÁN ĐẤT GẦN KHU AN THỊNH RIVERVIEW MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐOÀN THỊ ĐIỂM 30 MÉT , KP5, TT DƯƠNG ĐÔNG, PHÚ QUỐC

* ĐẦU TƯ SINH LỜI NGAY: 
1. Vị trí kim cương: KP5, Thị Trấn Dương Đông, Phú Quốc. Đường rộng bê tông 6m hạ tầng đầy đủ vào xây dựng ở ngay.
- Gần Đường Nguyễn Trung Trực rộng 45m có 6 làn xe ( Đường Dương Đông – Bãi Thơm). Đây là trục đường xương sống của Phú Quốc, con đường vòng quanh đảo. - Nằm ngay vị trí khu dân cư hiện hữu đường Đoàn Thị Điểm, Trung tâm thương mại, hội nghị, tiệc cưới. - Cách ngã tư Nguyễn Chí Thanh và Đoàn Thị Điễm 500m.
- Cách chợ đêm Phú Quốc: 2 km
- Cách Bãi Biển Dinh Cậu: 2 km
- Cách PCCC huyện Phú Quốc: 500m
- Cách trường học, bệnh viện, khu mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí trong bán kính: 1 km
- Casino Phú Quốc 17km
- Vinpearl land Phú Quốc 16km
- Vinpearl Safari 16km
2. Cơ Sở hạ tầng
- Đường bê tông rộng 6m
- Diện tích 2000m2. Có 2 sổ riêng lẻ.
- Mặt tiền đường đoàn thị điểm đến 30 mét.
- Giao thông với đường Nguyễn Chí Thanh dân cư hiện hữu, sầm uất.
⚓️3. Pháp lý:
- Sổ hồng riêng( gồm 2 sổ riêng). Công chứng sau 15 - 20 ngày ( có thể công chứng ngay nếu thanh toán luôn 100% ).
🍍🍍4. Giá bán: CHỈ 8,5 triệu/m2( thương lượng tốt)
- Thời điểm tốt để đầu tư đất Phú Quốc đã cận kề, Quý khách hàng nhanh chân chọn cho mình những vị trí đẹp. LH 0906 79 06 96

Khu An Thịnh đang phân lô bán với giá hơn 10 triệu/m2, Nhưng lô đất đang rao bán là mặt tiền giá chỉ 8,5 triệu/m2 ( thương lượng)

#bandatphuquoc #bandatkhupho10 #bandatcachmangthang8 #bandatduongdong #MKR

Bất động sản Phú Quốc vẫn đang hút giới đầu tư nhờ những yếu tố này

Theo các chuyên gia trong ngành, năm 2019 sẽ là năm BĐS Phú Quốc tăng trưởng ổn định trở lại sau thời gian im ắng, không có hiện tượng sốt ảo xảy ra. Mặt bằng chung giá đất hầu hết ở các khu vực đã được điều chỉnh sát với giá trị thực, được đánh giá là phù hợp để đầu tư ở giai đoạn này.

Trong đó, yếu tố về khách du lịch tăng trưởng được xem là đòn bẩy thúc đẩy thị trường BĐS phát triển theo. Theo ghi nhận, lượng khách du lịch đến với Đảo Ngọc liên tục tăng trưởng mạnh kể từ năm 2016 ở mức trên 50%/năm, dự kiến đến cuối năm 2019 số lượng du khách đến Phú Quốc sẽ vượt mức 5 triệu lượt.

Từ đầu năm đến nay, Phú Quốc đón hơn 2,2 triệu lượt du khách du lịch đạt 52,7% kế hoạch, tăng 35,9% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, khách quốc tế gần 400.000 lượt khách, đạt hơn 67% kế hoạch, tăng 35,5% so với cùng kỳ năm 2018.

Nhiều doanh nghiệp BĐS đã “trung thành” với thị trường này từ rất nhiều năm trước và hiện tiếp tục tìm kiếm cơ hội tại đây với các dự án quy mô lớn

Chính yếu tố lượt khách du lịch tăng trưởng đã kéo theo nhu cầu lưu trú ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, thực tế nguồn cung về BĐS đáp ứng nhu cầu ở, lưu trú tại Phú Quốc hiện còn khá khiêm tốn, chỉ khoảng 6.683 căn hộ khách sạn và biệt thự biển 4-5 sao (tính đến cuối năm 2018). Vì vậy, theo các chuyên gia trong ngành, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp ở Phú Quốc vẫn là thị trường tiềm năng, thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Theo tìm hiểu, một số khu vực được đánh giá là tiềm năng để đầu tư vẫn xoay quanh “thị trấn Dương Đông, trục đường lớn, ven trung tâm, gần biển”, với 2 điều kiện dự án bắt buộc phải có ở thời điểm này là: Thuộc khu vực có quy hoạch được công bố và có pháp lý đầy đủ - rõ ràng.

Cụ thể, tại khu vực - trục đường này, một số dự án được giới đầu tư quan tâm và đánh giá có tiềm năng để đầu tư ở giai đoạn này, chẳng hạn như: Dự án khu đô thị mới Bắc Dương Đông (67ha), tái định cư Suối Lớn (73ha), dự án Royal Streamy Villas, khu vực Búng Gội, Tuyến Tránh (phía núi), Suối Mây Cửa Lấp (phía núi), Trần Hưng Đạo,...và các khu vực khác trong trung tâm thị trấn Dương Đông.

Nhiều doanh nghiệp BĐS đã “trung thành” với thị trường này từ rất nhiều năm trước và hiện tiếp tục tìm kiếm cơ hội tại đây với các dự án quy mô lớn. Mới đây, Công ty BĐS Đảo Vàng khai trương và đưa vào hoạt động Văn phòng tư vấn đầu tư BĐS Đảo Vàng tại Nhà Bè, Tp.HCM.

Hoạt động của doanh nghiệp này đánh giá bước đi chiến lược tiếp theo với thị trường BĐS Phú Quốc khi nhìn thấy tiềm năng trong dài hạn, đặc biệt trước bối cảnh khách du lịch tăng trưởng mạnh tại đây. Cũng tại sự kiện, đơn vị này giới thiệu cơ hội đầu tư ở 20 sản phẩm shophouse, villas của dự án Royal Streamy Villas.

Đây là dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp có pháp lý sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn. Tỉ suất sinh lời theo đơn vị này, NĐT có thể đạt 40%. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện hạ tầng, đang triển khai san lấp mặt bằng sẵn sàng đưa vào xây dựng đồng bộ vào tháng 10/2019.

Bên cạnh đó, thời gian qua, Phú Quốc vẫn là thị trường được các ông lớn BĐS nghỉ dưỡng như như VinGroup, Sun Group, BimGroup, CEO Group, CIC Group, Phú Cường Group...tìm đến với các dự án quy mô đã được triển khai, chẳng hạn như VinPearl Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Ba, Sun Premier Village Kem Beach Resort, Sonasea Villas & Resort Phú Quốc, Intercontinental Phú Quốc…

Một dự án quy mô tại Búng Gội có mức tăng giá khá ấn tượng, từ 30-40%/năm nhờ vị thế về sinh thái và pháp lý hoàn chỉnh. Ảnh: H.V

Theo thông tin tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Kiên Giang diễn ra mới đây, Kiên Giang đang thu hút 118 danh mục dự án lớn ưu tiên mời gọi đầu tư. Trong đó, lĩnh vực du lịch (14 dự án), nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao (19 dự án), sản xuất công nghiệp (17 dự án), môi trường (8 dự án), giao thông vận tải (23 dự án), đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu, cụm công nghiệp (16 dự án), nhà ở và phát triển đô thị (11 dự án), thương mại (5 dự án). Trong đó, tỉnh đã trao giấy chứng nhận cho 20 dự án với tổng mức đầu tư hơn 43.350 tỉ đồng; hiện đã có 25 doanh nghiệp ký cam kết đầu tư vào 35 dự án, với tổng vốn hơn 150 nghìn tỉ đồng, trong đó có nhiều dự án có vốn đầu tư lên đến hàng tỉ USD.

Theo đánh giá của tỉnh này, Kiên Giang nói chung, Phú Quốc nói riêng vẫn còn rất nhiều tiềm năng cần được khơi dậy như đất đai, du lịch sinh thái. Đến nay tỉnh đã đầu tư khoảng hơn 20.000 tỷ đồng cho phát triển hạ tầng. Theo các chuyên gia, chính các yếu tố đòn bẩy này đã và đang thúc đẩy cho thị trường BĐS nơi đây tăng trưởng với sự đầu tư bài bản của các doanh nghiệp BĐS.

Trao đổi về vấn đề này, bà Nguyễn Ngọc Tiền, CEO của Công ty Bất Động Sản Đảo Vàng, cũng là đơn vị thành công với nhiều dự án tại Phú Quốc, cho biết, ngay từ thời điểm đầu tấn công thị trường Phú Quốc, khi còn hoang sơ và thưa thớt, doanh nghiệp đã xác định rõ được tiềm năng to lớn của thị trường này.

Không chỉ NĐT phía Nam mà rất nhiều NĐT từ khu vực phía bắc đã tìm kiếm cơ hội đầu tư ở các dự án và gặt hái được lợi nhuận cao trong suốt thời gian quan. Theo bà Tiền, những tiềm năng về du lịch, sinh thái của khu vực chính là yếu tố thúc đẩy thanh khoản của các dự án và là nhân tố để các doanh nghiệp BĐS tìm kiếm cơ hội trong lâu dài ở thị trường này.

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm thích hợp đê NĐT bỏ tiền vào BĐS Phú Quốc bởi những lợi thế về hạ tầng cũng như phát triển du lịch. Ảnh: H.V

Theo ghi nhận, sau khi trải qua khoảng 7 tháng trầm lắng, với những đợt thanh tra, rà soát, quản lý đất đai - xây dựng của chính quyền đã giúp thị trường đất Phú Quốc không còn “lộn xộn” và mang đến sự “ổn định” trong vấn đề pháp lý cho các nhà đầu tư. Về phía nhà đầu tư cũng đã nhìn ra giá trị thực của những khu vực có giao dịch trong suốt quãng thời gian qua.

Đáng nói, đến thời điểm này, sau đợt sốt đi qua, giá BĐS tại nơi đây đã bắt đầu ổn định trở lại, không còn hiện tượng loạn lạc về giá cả; không còn tình trạng phân lô tự phát, phân lô trái phép hay các hoạt động vi phạm khác như: lấp suối, lấn rừng, lấn đường,…

Bên cạnh đó, trải qua 1 năm biến động, đến thời điểm này thị trường BĐS Phú Quốc được dự báo sẽ tăng trưởng tốt và ổn định với những nền tảng thực về: Cơ sở hạ tầng tốt vẫn được đầu tư nâng cấp trong tương lai, du lịch - dịch vụ tăng trưởng thuộc tốp đầu cả nước, nhận được sự quan tâm đặc biệt từ chính quyền nhà nước như “Phú Quốc là thành phố thông minh, tầm nhìn trở thành thành phố trực thuộc trung ương, định hướng trở thành đặc khu kinh tế, định hướng trọng điểm phát triển kinh tế biển…”

Ngoài ra, vấn đề minh bạch về về pháp lý, quy hoạch cũng là yếu tố khiến tâm lý của NĐT ổn định để trở lại với thị trường Phú Quốc ở giai đoạn này. Thực tế cho thấy, ở các dự án quy mô lớn, có pháp lý hoàn thiện, NĐT vẫn quan tâm rất lớn.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Liên hệ tham quan dự án qua HOTLINE 0906 79 06 96

Văn phòng bất động sản Mạnh Khanh Real (MKR)

Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, Dương Đông , Phú Quốc.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Nhiều thay đổi về quy định tách thửa đất ở Kiên Giang

MKR - – UBND tỉnh Kiên Giang vừa công bố quyết định quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, trong đó quy định về tách thửa đất có nhiều thay đổi so với trước đây.

Theo đó, đối với đất ở tại nông thôn (xã): Diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành là 45 m2, trong đó chiều dài và chiều rộng của thửa đất lần lượt phải đảm bảo không nhỏ hơn 5 m.

Với đất ở tại đô thị (phường, thị trấn): Diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành là 36 m2, trong đó chiều dài và chiều rộng của thửa đất lần lượt phải đảm bảo không nhỏ hơn 4 m.

Phần diện tích tối thiểu tách thửa không bao gồm diện tích hành lang an toàn giao thông, đường thủy, đê điều.

Việc tách thửa đối với đất ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Riêng đất ở tại nông thôn, việc tách thửa còn phải tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn (đối với đất ở tại nông thôn) thì việc tách thửa đối với đất ở tuân thủ theo các điều kiện sau:

Thửa đất có diện tích dưới 500 m2: Trường hợp có quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: Trước khi thực hiện tách thửa đất, người sử dụng đất phải liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng (ủy ban nhân dân huyện, thành phố) có văn bản về diện tích tách thửa phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000.

Trường hợp chưa có quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: Việc tách thửa đối với đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trường hợp đã có định hướng điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nhưng chưa kịp thời phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất mà được thể hiện trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để giải quyết tách thửa).

Thửa đất có diện tích từ 500 m2 đến dưới 2.000 m2: Trước khi thực hiện tách thửa đất, người sử dụng đất phải thực hiện đảm bảo các điều kiện sau:

Thuê đơn vị tư vấn có chức năng lập Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối đường giao thông hiện hữu theo Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Phần diện tích được sử dụng chung (đường giao thông, cấp thoát nước, đường điện,...) theo Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, sau khi người sử dụng đất xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối đường giao thông hiện hữu, được nghiệm thu và người sử dụng đất có văn bản tự nguyện trả lại đất, bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi giao cho ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp xã) quản lý.

Thửa đất có diện tích từ 2.000 m2 trở lên: Trước khi thực hiện Thủ tục tách thửa đất, người sử dụng đất phải thực hiện các thủ tục theo quy định (thủ tục đầu tư, thủ tục lập quy hoạch chi tiết 1/500,...), xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nếu có) và các quy định khác có liên quan đến đầu tư, xây dựng trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Quyết định 16/2019/ QĐ-UBND này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26 tháng 7 năm 2019 và thay thế Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND ngày 17 tháng 6 năm 2015.

Theo Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND, quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở áp dụng cụ thể gồm:

Thửa đất ở tiếp giáp với đường giao thông có chỉ giới xây dựng lớn hơn hoặc bằng 20 m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu sau: Diện tích của thửa đất sau khi trừ chỉ giới xây dựng tối thiểu là 45 m2; Bề rộng của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 5 m; Chiều sâu của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 5 m.

Trường hợp Thửa đất ở không thuộc quy định tiếp giáp với đường giao thông có chỉ giới xây dựng lớn hơn hoặc bằng 20 m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu sau: Diện tích của thửa đất sau khi trừ chỉ giới xây dựng (nếu có) tối thiểu là 36 m2; Bề rộng của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4 m; Chiều sâu của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4 m.

Quyết định số 20/2015/QĐ-UBND không có quy định điều kiện về việc tách thửa đối với đất ở phù hợp/không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Nguồn: Cafeland.vn